第四一五章 路遠（上）

部隊做事向來都是雷厲風行，推介會之後的兩三天，枕江樓的療養院就基本騰了出來了，該搬的都搬走了，剩下的只是一座座老舊的房子，已經什麼價值了。

走完程序之後，這座療養院的土地使用權，就正式歸屬小吳山新區了。

榮城方面也在最短的時間內，拿出了枕江樓大橋的道路規劃方案，要把枕江樓這邊的道路拓寬之後重新鋪設，建成一條城市交通主幹道。甚至規劃勘測人員，這幾天都已經開始進出療養院進行勘測了，而榮城的媒體，最近更是進行了大篇幅的持續報道，把民生工程的勢造得十足。

一周之後，大軍區正式確認療養院搬遷完畢，可以交付給地方使用了，小吳山新區隨即和榮城簽署了正式的土地置換協議，而榮城方面的施工隊伍，也早就枕戈以待，準備隨時進入實質性的施工階段。

簽署完協議之後，秦良信邀請大家都到枕江樓大橋上去看一看，他此時的心情非常好，對於這次打通枕江樓大橋的工程，市民們莫不交口稱讚。長久以來，這座大橋被知道內情的市民們視為是「特權」存在的一大標誌，大家拿它沒辦法，但背地裡可沒少咒罵呢。

現在這座難啃的大橋，就要秦良信的手裡打通了，市民們對秦良信的好感倍增，都稱讚他是一位不畏強權、敢於做事的好公僕！

這次可不是自己表揚自己，而是真正的民眾的表揚，這讓秦良信覺得自己的這筆投資十分划算！也只有這一次站在枕江樓大橋上，秦良信才感覺這塊地方是真正屬於榮城、屬於自己的！

「小曾啊！」秦良信笑呵呵地朝站在自己身後的曾毅招了招手，道：「聽說你們前段時間搞了個推介會，還順利吧？」

「小吳山畢竟是新區，投資商還是比較謹慎的，目前只是在初步的考察接觸階段，真正確定下來的投資項目還沒有！」曾毅說到。

秦良信就笑道：「那你可得加把勁了！」

「多謝秦書記的鼓勵！」曾毅笑了笑，道：「不過，我們現在有心做事，卻是巧婦難為無米之炊，還等著這筆土地置換的款子來救急呢！」

秦良信微微頷首，道了一聲：「青岳，這個事你督促一下！小曾同志言而有信，咱們可不能言而無信啊！」

王青岳就道：「曾毅同志請放心嘛，這筆款子我們已經準備好了，今天就可以辦理妥當！」

曾毅也就放心了，他對欣賞枕江樓大橋沒什麼興緻，只不過順便來催催款子。

秦良信站在枕江樓大橋上一番指點江山，最後滿意而歸，曾毅留下人去跟榮城方面走後續的手續，自己則返回了白陽。

直到此時，李偉才心裡的石頭才算落了地，可算是把資金的事情給落實了，他道：「曾主任，等土地置換的資金到賬，我們是不是就開始第二期的征地工作？這幾天來管委會諮詢小吳山新區項目的人，可是不少呢！」

李偉才是有點著急的，招來的項目再多，但如果征地工作跟不上進度的話，那一切都是白搭，你讓投資商在哪裡搞建設？

曾毅就點點頭，道：「這方面你最有經驗，二期征地工作還由你來抓，我還是那句話，遇事不能操之過急！」

李偉才就道：「這點曾主任放心，我一定會注意的！」

曾毅又道：「推介會結束也有一段時間了，相信投資商們對於考察的結果心裡也應該有數了，回去之後你把有投資意向的企業，按照規模大小進行統計一下！」

「好的，今天我就把統計結果交給曾主任！」李偉才對於曾毅交付下來的事情，從來都不會拖延。

兩天之後，曾毅把這些有投資意向的企業代表，請到了管委會，總共是十五家，是所有參加推介會企業中最大的十五家。

董力陽和顧憲坤是親自過來的，他們兩個對小吳山新區的發展前景充滿了信心，跟曾毅打交道兩年，他們沒見過曾毅做過什麼沒把握的事情。董力陽這次在小吳山的投資規模很大，涉及到三個項目、上千畝地，既有酒店、也有別墅區，還有一個林地溫泉度假村；至於顧憲坤，還是老本行，主打餐飲和高檔酒店，投資規模比董力陽要小很多，這跟顧憲坤的謹慎性格有關。

不過，這兩人的投資規模還不是最大的，根據目前初步意向來看，投資規模最大的，很可能是郭顯毅的鋼鐵集團。

以前搞千億考察團的時候，郭顯毅是副團長，還被曾毅治好過腳氣的老毛病。長久以來，郭顯毅家族的經營主業一直都是鋼鐵行業，只是這兩年全國各地都在上馬大型的鋼鐵項目，明顯已經有了產能過剩的跡象，這讓郭顯毅有些擔心，於是開始嘗試著轉型投資別的事業，包括房地產、建築業、旅遊業、礦產業他都有涉及，這次小吳山新區開發，他也打算試水一下療養產業。

郭顯毅的財大氣粗，可不是董力陽能比的，不過，郭顯毅本人並沒有親自過來，只是派了投資顧問前來。投資顧問把上次推介會的效果動畫給郭顯毅看過之後，郭顯毅的投資意願比較強烈。

但是，涉及到真金白銀的投資，這些企業都非常謹慎，這幾天保持接觸的比較多，但真正下定決心要投資的，卻只有董力陽和顧憲坤二人，其他的都還在斟酌之中。

曾毅今天把這些人再次請過來，就是要主動出擊，準備再推一把，讓這些還在猶豫的企業，儘早把主意定下來。另外，就是他的基石投資商計劃。

管委會的小會議室里，此時坐滿了企業代表和投資顧問，大家參加過無數的招商引資會議，但在政府機關的會議室里舉行，還是頭一次呢，大家圍著會議桌一坐，彼此打招呼寒暄，言語之間，試探著別人的投資意願。

只有顧憲坤坐在那裡，慢慢品著面前的茶水，他就是那麼一個性格，喜歡觀察別人，不喜歡出風頭。

人員到齊之後，曾毅走進了會場，坐在門口的李偉才，隨即把會議室大門一合，會議正式開始。

「這段時間大家在小吳山進行考察，要是有什麼招待不周的地方，還請諸位多多海涵啊！」曾毅笑著朝眾人拱拱手，然後坐了下去。

眾人紛紛出聲，說曾毅太客氣了。

「大家的考察也有一段時間了，不知道對小吳山新區有什麼看法？」曾毅看著眾人，笑著問道。

董力陽便道：「跟推介會上的宣傳片雖然有點差別，但差別不大，小吳山的環境確實很好，就算不做投資，我也打算退休之後來這裡養老呢！」

會議室就有些笑聲，董力陽這話說出不少人心裡的想法，不可否認，小吳山確實是個適合養老的好地方，尤其是這些天實地走訪附近的村子之後，大家發現這裡是真正的長壽之鄉，也難怪中央的老首長老幹部，都要到這裡來養老！

曾毅也笑了笑，道：「董總這話雖說有些開玩笑的成分，但也說明了我們小吳山新區的立足根本所在，正是養老！從一定程度上講，做好了養老產業，就是做好了小吳山新區，對於這個看法，我想諸位應該都沒有異議吧？」

大家都沒有反對，拋開商業因素方面的考量，小吳山最吸引人的地方，確實是養老了。

而且對於小吳山新區來講，養老也是個無法迴避的選擇，一是三大療養基地建成之後，入住的老幹部屆時至少會有一兩千名，這些老幹部如果在這裡住不下去，三大療養基地也就名存實亡了，這對小吳山新區的發展將會是個很大的打擊；二是小吳山必須做好轄區內的這些長壽老人的安置工作，既然號稱是「長壽之鄉」，如果轄區的長壽老人都老無所養，或者被迫遷走，那對小吳山也是個莫大的諷刺。

所以曾毅講，做好養老產業，就是做好小吳山新區，對此大家都表示同意，不僅如此，做好了養老產業，對所有人的投資也是非常有利的。

比如董力陽，他在這裡建別墅，將來面對的消費群體，主要是那些五十多歲、身價頗豐的人，這些人有能力自己更好的晚年買單，而年輕的有錢人，則更喜歡在城裡買別墅，所以養老絕對是大家投資上的一個不能缺少的宣傳噱頭。

「今天把在座的各位請過來，就是要向大家請教一個問題：如何才能做好養老產業？」曾毅環視一圈，把問題拋給了這些企業代表：「小吳山養老產業這件事情，究竟由誰來做，怎麼做，如何做？」

顧憲坤雖然還盯著面前的茶杯，不過眉角卻不由自主地抬了抬，曾毅的這個問題問得很有意思！在座的所有投資商，包括自己在內，都認為小吳山最能吸引人的是養老，必須要做的事也是養老，但大家所投資的項目，卻全都離題千里，有做酒店的，有蓋別墅的，有修建度假村的，但唯獨沒有人去做養老產業。

會場陷入了短暫的安靜，曾毅的問題，讓大家都有所思考。

大家自己全想來小吳山養老，卻沒人願意投資養老產業，這其中的原因比較複雜。誰都知道我們的社會很快就要邁入老齡社會，這已經不是什麼簡單的預測了，而是即將發生的事實，而養老產業從目前來講，可以說是一個尚未進行開發的朝陽產業。

而大家不願意投資這個行業，有著多方面的因素，一是地域文化方面的差別太大，從南到北，各地風俗大不相同；二是國人的養老觀念還沒有改變，仍舊處於「生兒養老」、或者「以房養老」的階段；三是糾紛多，老人摔了碰了，家屬全都要企業來負責承擔。

這些年嘗試進入這個行業的投資機構非常多，但基本都以失敗告終，剩下的那幾個，也都是在慘淡經營。各地興建的養老院里，大部分的床也都在空著，如果不是迫不得已，很少有老人願意住進去接受養老服務。

但是，這並不能說明老人們不願意在自己的健康長壽上面投資，與專業養老院慘淡經營形成鮮明對比的，是各種保健品的瘋狂火爆，購買者大多數都是老年人。這幾年，全國各地以辦養老講座、免費送雞蛋、免費為老人洗腳為幌子，趁機向老人推銷高價營養品的騙局，更是層出不窮，不少老人一花就是好幾萬，卻買來一堆根本就沒有任何營養保健價值的產品，甚至還要求兒女為自己買，不買就是不孝。

從這個角度講，有經濟基礎的老人不是不願意為自己的養老消費，只是他們根本不知道誰才能為他們提供真正的養老服務。

曾毅看沒有人講話，就主動說道：「那我先講一講我們小吳山新區對這件事的一些想法，希望能起到拋磚引玉的作用。」

董力陽就道：「曾主任請講，拋磚引玉不敢當，但我們可以一起想想辦法嘛，畢竟這件事也關乎到所有投資項目的成敗。」

「在小吳山項目啟動之前，我們對全國很多類似的項目也進行了考察，從全國來講，各地的療養院可謂是多如牛毛，數不勝數；以『長壽之鄉』為主題的，也有幾十家，但沒有一家真正做成氣候，很多目前已經走不下去了！其中的原因是多方面的，但最重要的一點，是這些地方大多都位於偏離大城市很遠的地方，交通不便，配套設施也不達標，而且所處的周邊，也都是經濟基礎較差的地方，不存在養老消費群體。而小吳山在這方面，卻擁有得天獨厚的優勢，交通便利、環境優美，緊鄰人口超千萬的大都市榮城，再加上白陽市，老人群體的數量遠超百萬，其中擁有消費能力的，佔了絕大多數。所以我們在規劃之初，就確定了『生態、療養、休閑、度假』的發展思路，這個思路今天不會變，明天也不會變！」

顧憲坤微微頷首，看來曾毅推出小吳山項目，並不是針對星星湖而去的，他的思路完就是商業思路，可行性非常高，把小吳山的優勢講得非常清楚。

「根據這個發展思路，我們拿出了以下幾條措施：第一，邀請軍醫院入駐小吳山新區，目前這件事已經達成了合作意向，進入了選址階段；第二，聯合南雲醫學院、南雲醫學慈善基金、戴維醫學基金，在小吳山新區設立一家高水準的老年人服務中心，針對各年齡段、各體制的老人提供最專業的保健服務，並且從居住環境、設施配備、飲食結構、文體娛樂、心理健康等所有方面進行細緻嚴謹的科學研究，著手建立老年人服務體系標準，並在這方面和轄區內所有酒店、度假村等經營性企業進行嘗試性的合作；第三，建立養老產業投資基金，對小吳山新區的養老產業進行投資和扶持，投資基金所獲贏利，用於逐步解決小吳山失地農戶的養老問題。」

曾毅說完這些，就看著會場所有的人，道：「在座的都是商界精英，見多識廣，我希望大家能為我們把把關，做一做出謀劃策的工作！」

會場的人聽完曾毅的措施，反倒面露輕鬆之色。有軍醫院的入駐，小吳山新區的價值就會倍增；設立老年人服務中心，就解決了老幹部在小吳山的養老服務問題；再加上養老產業投資基金，小吳山的養老大旗，基本就豎了起來。

如此一來，自己投資的成功幾率也會跟著大漲，曾毅明著是在拋磚引玉，其實是給自己投資商們吃定心丸啊！

有了曾毅的幾條措施打底，大家就踴躍了起來，紛紛發表了一些自己看法，比如公共服務對老年人免費、建立專業的老年人保姆培訓機構，曾毅一一記在了本子上。

「關於養老產業的事情，我們會在綜合大家意見的基礎上，儘快出台具體的措施和方案，給予公布實施！」

等沒有人發表看法時，曾毅把本子合了起來，臉上微微笑著，其實這也是個摸底，從這些企業代表的踴躍程度上，也大概可以反映出他們的投資意願。

他接著說道：「第二件事，是關於大家都比較關心的基石投資商的問題。」

顧憲坤就把頭抬了起來，其他人也是紛紛看向曾毅，這個問題推介會那天曾毅就賣了個關子，但根據大家的推測，無非就是基石投資商享有更大的優惠政策罷了，其它的開發區，會有一類項目、二類項目之分，小吳山新區估計也是換了個說法而已。至於具體能有多優惠，大家就不知道了。

「確定基石投資商的本意，是希望企業能以小吳山為生長基石，小吳山以企業為發展基石，我們雙方共同建立一種值得信賴、牢不可破的合作關係！」曾毅笑了笑，道：「放到具體層面，基石投資商在稅收、政策方面會享有更大的優惠，尤其體現在土地出讓金的返還上面，普通投資商按照10%—20%的比例進行返還，而基石投資商享受30%的返還比例。」

心道果然不出自己所料的同時，大家也有點小失望，這個優惠幅度還不錯，但似乎體現不出基石的意思吧？